Estimation théorique
Rue du Docteur Del Pellegrino,20090 Ajaccio (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Del Pellegrino,20090-Ajaccio indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajaccio (2A004), comprenant 71685 habitants est de 12,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.216€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 788€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 9012 | RUE COL COLONNA D ORNANO | 3 | 90 | 57 | 275000€ | 3056€ |
2019-09-26 | 9018 | CHE DE LORETO | 3 | 70 | 625 | 323500€ | 4621€ |
2020-01-17 | 9003 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 5 | 138 | 1000 | 465000€ | 3370€ |
2022-08-04 | 4 | TSSE DE LA VILLETTE | 4 | 95 | 334 | 585000€ | 6158€ |
2020-11-02 | 9013 | IMP LISE | 4 | 100 | 537 | 330000€ | 3300€ |
2021-07-01 | 9015 | IMP LISE | 3 | 80 | 642 | 615000€ | 7688€ |
2021-12-10 | 12 | VC SAINT-JEAN | 5 | 110 | 0 | 415000€ | 3773€ |
2020-08-11 | 16 | VC SAINT-JEAN | 3 | 70 | 273 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-19 | 9002 | RUE DES POMMIERS | 5 | 120 | 622 | 573000€ | 4775€ |
2020-11-09 | 2 | IMP BERTIN | 3 | 70 | 201 | 40000€ | 571€ |
2023-01-31 | 9001 | CTRE HOSPITALIER | 5 | 120 | 46895 | 20000000€ | 166667€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DES CHARRONS | 3 | 140 | 122 | 550000€ | 3929€ |
2022-06-03 | 9031 | RTE DU VITTULO | 3 | 60 | 1250 | 480000€ | 8000€ |
2021-01-14 | 9016 | SQUARCINO ET LA PIETRA | 5 | 116 | 604 | 565000€ | 4871€ |
2019-08-26 | 9022 | RES CROIX D'ALEXANDRE | 3 | 70 | 0 | 189550€ | 2708€ |
2021-12-29 | 9036 | RES CROIX D'ALEXANDRE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2020-04-21 | 9006 | SQUARCINO ET LA PIETRA | 7 | 220 | 517 | 900000€ | 4091€ |
2020-09-11 | 9011 | LES JARDINS DE L EMPEREUR | 3 | 88 | 540 | 240720€ | 2735€ |
2022-09-30 | 9038 | LORETO | 5 | 115 | 880 | 280000€ | 2435€ |
2019-12-26 | 9035 | LORETO | 4 | 100 | 875 | 415300€ | 4153€ |
2021-09-02 | 9007 | LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA | 4 | 83 | 505 | 426500€ | 5139€ |
2023-02-09 | 9002 | TORRETA | 2 | 60 | 650 | 548845€ | 9147€ |
2022-07-28 | 9006 | LOT DOM DE LORETTO CAROSACCIA | 5 | 144 | 1000 | 500000€ | 3472€ |
2022-03-04 | 9006 | CROIX D'ALEXANDRE | 4 | 142 | 5500 | 595000€ | 4190€ |
2020-09-23 | 9007 | CHE DE CROCE D ALESSANDRI | 3 | 36 | 115 | 200000€ | 5556€ |
2020-09-09 | 9010 | RUE DE CANDIA | 5 | 80 | 795 | 320000€ | 4000€ |
2022-08-31 | 9012 | LORETO | 3 | 100 | 1017 | 485000€ | 4850€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DE LA PORTA | 4 | 127 | 0 | 365500€ | 2878€ |
2021-05-05 | 3 | RUE ROI DE ROME | 3 | 95 | 43 | 269350€ | 2835€ |
2023-03-30 | 9004 | ALZO DI LEVA | 2 | 30 | 427 | 1200000€ | 40000€ |
2021-07-29 | 9010 | TORRETA | 3 | 40 | 0 | 750000€ | 18750€ |
2020-11-06 | 9001 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 0 | 370000€ | 3217€ |
2019-11-14 | 9026 | TORRETA | 3 | 139 | 1000 | 570000€ | 4101€ |
2022-10-12 | 9018 | PRATALE | 3 | 52 | 1300 | 310000€ | 5962€ |
2020-10-31 | 9010 | AV NICOLAS PIETRI | 5 | 250 | 864 | 1624710€ | 6499€ |
2019-12-23 | 9024 | TORRETA | 3 | 140 | 1946 | 1150000€ | 8214€ |
2022-07-25 | 9025 | TORRETA | 4 | 193 | 1930 | 2900000€ | 15026€ |
2022-10-19 | 9002 | PRATALE | 3 | 127 | 500 | 99000€ | 780€ |
2022-06-27 | 9002 | PRATALE | 3 | 127 | 500 | 115500€ | 909€ |
2021-12-27 | 9004 | LUMINAGGIA | 4 | 80 | 2500 | 320000€ | 4000€ |
2021-11-22 | 327 | TORRETA | 5 | 300 | 2363 | 1952000€ | 6507€ |
2021-04-20 | 9022 | TORRETA | 6 | 175 | 1668 | 1325000€ | 7571€ |
2021-02-25 | 9031 | TORRETA | 6 | 308 | 668 | 1613160€ | 5238€ |
2019-05-22 | 9050 | RUE DE CANDIA | 5 | 105 | 1108 | 177000€ | 1686€ |
2019-10-07 | 0 | TORRETA | 4 | 152 | 31 | 1595000€ | 10493€ |
2021-02-24 | 9004 | AV NICOLAS PIETRI | 4 | 156 | 983 | 3590000€ | 23013€ |
2019-07-02 | 9026 | ARBAJOLA | 3 | 104 | 514 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-20 | 0 | RES LOT FONTAINE DU SALARIO | 4 | 208 | 1116 | 166255€ | 799€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DE RIVOLI | 5 | 90 | 248 | 570140€ | 6335€ |
2023-04-27 | 8 | RUE COLOMBA | 5 | 120 | 403 | 688170€ | 5735€ |
2019-05-22 | 9004 | LES MOULINS BLANCS | 3 | 50 | 757 | 180000€ | 3600€ |
2021-11-09 | 9001 | LES BARRAQUES | 3 | 95 | 1720 | 722600€ | 7606€ |
2020-04-21 | 9060 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 119 | 258 | 425000€ | 3571€ |
2020-08-06 | 9008 | RES LOT FONTAINE DU SALARIO | 4 | 270 | 1280 | 1650000€ | 6111€ |
2022-12-28 | 9009 | LES MOULINS BLANCS | 4 | 128 | 1940 | 720000€ | 5625€ |
2022-04-20 | 9024 | CHE DE PIETRALBA | 3 | 68 | 0 | 542200€ | 7974€ |
2021-02-15 | 28 | BD FRED SCAMARONI | 5 | 135 | 384 | 827000€ | 6126€ |
2021-06-21 | 30 | BD FRED SCAMARONI | 4 | 80 | 248 | 470000€ | 5875€ |
2020-05-06 | 9005 | SAN BIAGGIOLO | 2 | 42 | 32 | 137000€ | 3262€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DE WAGRAM | 5 | 121 | 249 | 486000€ | 4017€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DE WAGRAM | 4 | 117 | 201 | 550000€ | 4701€ |
2022-12-21 | 7 | RUE CAPITAINE PAUL BOSC | 4 | 100 | 400 | 405000€ | 4050€ |
2019-12-20 | 10 | BD MADAME MERE | 5 | 80 | 266 | 705000€ | 8813€ |
2020-09-28 | 9002 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 79 | 0 | 322000€ | 4076€ |
2022-04-25 | 9004 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 73 | 0 | 296000€ | 4055€ |
2023-03-29 | 9009 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 73 | 0 | 330790€ | 4531€ |
2021-06-15 | 9018 | RTE D ALATA | 3 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2020-09-03 | 9021 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-07-02 | 9037 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2022-08-23 | 9037 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 3 | 70 | 0 | 331000€ | 4729€ |
2021-05-14 | 9038 | RES JARDINS AJACCIO RTE ALATA | 4 | 87 | 0 | 204020€ | 2345€ |
2022-05-04 | 9013 | FINOSELLO | 8 | 180 | 1000 | 360000€ | 2000€ |
2023-01-16 | 9007 | RTE SAINT JOSEPH | 4 | 120 | 1042 | 740000€ | 6167€ |
2019-12-02 | 9126 | SAN BIAGGIO | 4 | 96 | 0 | 468000€ | 4875€ |
2021-12-21 | 9007 | ARBAJOLA | 4 | 78 | 63 | 250000€ | 3205€ |
2022-07-04 | 9132 | SAN BIAGGIO | 5 | 198 | 967 | 1108620€ | 5599€ |
2022-03-01 | 9022 | RTE D ALATA | 5 | 136 | 130 | 1036560€ | 7622€ |
2021-12-02 | 9001 | RES SANTA MATALENA | 3 | 62 | 0 | 315000€ | 5081€ |
2022-07-20 | 9012 | SALARIO | 5 | 167 | 2272 | 580000€ | 3473€ |
2022-12-12 | 9013 | CHE SCIERIE ST JOSEPH | 6 | 130 | 2363 | 560000€ | 4308€ |
2020-12-03 | 9016 | QRT PIETRALBA | 4 | 71 | 480 | 334840€ | 4716€ |
2021-10-20 | 9010 | SALARIO | 5 | 195 | 4000 | 1200000€ | 6154€ |
2023-03-23 | 9014 | LES BARRAQUES | 5 | 130 | 1404 | 250000€ | 1923€ |
2020-02-03 | 9017 | RES L'AIGUE MARINE ASPRETTO | 5 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2019-09-02 | 253 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 113 | 611 | 625000€ | 5531€ |
2022-12-15 | 9074 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 150 | 1500 | 550000€ | 3667€ |
2020-10-21 | 9020 | LES BARRAQUES | 6 | 160 | 1135 | 686650€ | 4292€ |
2021-01-13 | 9016 | PARC BERTHAULT | 2 | 80 | 0 | 470000€ | 5875€ |
2020-05-28 | 9007 | SAN BIAGGIO | 4 | 86 | 0 | 278000€ | 3233€ |
2022-11-02 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 92 | 0 | 463000€ | 5033€ |
2023-03-10 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 92 | 0 | 485000€ | 5272€ |
2022-02-11 | 9007 | SAN BIAGGIO | 5 | 150 | 0 | 483050€ | 3220€ |
2019-11-20 | 9001 | CHE DES MILELLI | 4 | 146 | 500 | 888500€ | 6086€ |
2021-01-20 | 9077 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 180 | 1134 | 307000€ | 1706€ |
2021-05-25 | 9053 | CHE DE PIETRALBA | 4 | 97 | 703 | 360000€ | 3711€ |
2020-01-09 | 9051 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 250 | 2451 | 386400€ | 1546€ |
2022-02-24 | 9051 | CHE DE PIETRALBA | 5 | 250 | 1000 | 850000€ | 3400€ |
2019-12-16 | 9005 | BACCIOCHI | 5 | 108 | 27852 | 10300000€ | 95370€ |
2019-11-12 | 9001 | GIUNCAGGIO | 2 | 50 | 51 | 300000€ | 6000€ |
2022-04-13 | 9008 | BACCIOCHI | 11 | 277 | 955 | 388800€ | 1404€ |
2020-08-04 | 9007 | BACCIOCHI | 4 | 88 | 968 | 364000€ | 4136€ |
2021-06-03 | 9010 | RES DES ILES | 2 | 30 | 272 | 140000€ | 4667€ |
2022-10-27 | 1316 | SUALELE | 5 | 156 | 835 | 780000€ | 5000€ |
2020-07-02 | 9002 | ALZE LE PIAGIE | 4 | 107 | 2300 | 440000€ | 4112€ |
2021-04-26 | 8 | CHE DES CYPRES | 4 | 103 | 0 | 472000€ | 4583€ |
2020-03-17 | 5723 | PRATO | 5 | 170 | 4553 | 100000€ | 588€ |
2021-07-26 | 9001 | RES LA GRANDE CORNICHE | 6 | 210 | 260 | 1000000€ | 4762€ |
2022-10-26 | 5816 | REZZALE | 4 | 151 | 0 | 800000€ | 5298€ |
2019-11-18 | 3 | LOT PASCI PECORA | 4 | 177 | 1000 | 1550250€ | 8758€ |
2021-09-23 | 5157 | CALIVELLA | 9 | 295 | 481 | 680000€ | 2305€ |
2020-07-01 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 230050€ | 2706€ |
2023-01-12 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 85 | 0 | 413000€ | 4859€ |
2022-07-20 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 89 | 0 | 473500€ | 5320€ |
2022-02-02 | 9002 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 9002 | SUARTELLO | 4 | 100 | 0 | 510000€ | 5100€ |
2020-01-09 | 9103 | SUARTELLO | 3 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2021-02-11 | 9113 | SUARTELLO | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2023-04-12 | 9123 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2020-09-24 | 9157 | SUARTELLO | 6 | 115 | 0 | 305000€ | 2652€ |
2019-07-22 | 9162 | SUARTELLO | 5 | 97 | 0 | 255000€ | 2629€ |
2023-03-22 | 9164 | SUARTELLO | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-20 | 9176 | SUARTELLO | 5 | 125 | 0 | 636794€ | 5094€ |
2019-10-24 | 9196 | SUARTELLO | 4 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2019-12-18 | 5295 | SANTO VECCHIO | 5 | 120 | 2000 | 490000€ | 4083€ |
2020-12-14 | 5285 | SANTO VECCHIO | 5 | 115 | 1792 | 725000€ | 6304€ |
2022-06-30 | 9031 | MACCINE | 4 | 100 | 0 | 651000€ | 6510€ |
2021-12-01 | 9008 | RTE DU DOCTEUR DE ROCCA SERRA | 6 | 104 | 680 | 290000€ | 2788€ |
2019-07-31 | 9002 | BARBICAJA | 7 | 200 | 834 | 821500€ | 4108€ |
2022-11-10 | 9131 | MACCINE | 6 | 144 | 0 | 657980€ | 4569€ |
2021-04-09 | 9032 | RES ALTO CASTELLO | 4 | 217 | 1472 | 980000€ | 4516€ |
2020-10-08 | 9166 | MANICOLA VECCHIA | 6 | 99 | 692 | 320000€ | 3232€ |
2019-09-02 | 5742 | BOTONE | 4 | 130 | 580 | 480000€ | 3692€ |
2021-07-13 | 9004 | QRT MEZZAVIA C ACQUALONGA | 7 | 180 | 1763 | 990000€ | 5500€ |
2022-12-16 | 9001 | PIETRABELLA | 4 | 130 | 108 | 325000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 1 | BARBICAJA L AJUDANTE | 5 | 185 | 1800 | 1435000€ | 7757€ |
2021-06-02 | 9053 | MANICOLA VECCHIA | 4 | 114 | 746 | 330000€ | 2895€ |
2021-08-02 | 9810 | PIETRABELLA | 4 | 146 | 1000 | 695000€ | 4760€ |
2019-12-05 | 9173 | MANICOLA VECCHIA | 5 | 94 | 979 | 316412€ | 3366€ |
2020-11-23 | 9163 | MANICOLA VECCHIA | 6 | 99 | 882 | 280000€ | 2828€ |
2021-07-20 | 9003 | VALLE DI PUNTA MOZZA | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-19 | 118 | RUE A LISCIA | 6 | 94 | 561 | 195000€ | 2074€ |
2021-09-17 | 9002 | CHE D ALATA A ACQUALONGA | 3 | 92 | 1281 | 357160€ | 3882€ |
2022-11-22 | 5134 | FICCIOLOSA | 4 | 118 | 1197 | 563000€ | 4771€ |
2022-02-09 | 9002 | VALLE DI CANTOLU MAJO | 4 | 103 | 1835 | 150000€ | 1456€ |
2021-11-17 | 5516 | FICCIOLOSA | 4 | 87 | 2060 | 601930€ | 6919€ |
2020-08-06 | 9020 | RES SAN ANGELU VAZZIO | 3 | 90 | 574 | 308900€ | 3432€ |
2022-02-24 | 5923 | FICCIOLOSA | 4 | 109 | 1698 | 555000€ | 5092€ |
2020-08-20 | 6056 | SANT ANDREA | 5 | 180 | 1000 | 475000€ | 2639€ |
2022-01-27 | 5827 | PERELLO | 4 | 97 | 2610 | 366600€ | 3779€ |
2021-04-08 | 5793 | AJA PIANA | 4 | 130 | 1045 | 222000€ | 1708€ |